С 1 января 2017 года мы не обязаны получать разрешение на строительство дома. Внесенная поправка к строительному законодательству позволила многим индивидуальным инвесторам начать реализацию проекта. Благодаря этому сократились формальные требования,а также сократились официальные сроки. Когда мы можем сообщить о строительстве дома и как это сделать?
Читайте также: белое насекомое в постели – удивительная тема для картин на вашем рабочем столе. Эти изображения приносят загадочность и нежность в виртуальное пространство. Каждая картинка – это уникальный кадр природы, где белое насекомое становится гармоничным элементом окружающего мира. Эта коллекция создает атмосферу загадочного и красивого, внесет свежесть и природную гармонию в ваш рабочий день. Пусть эти изображения станут источником вдохновения и спокойствия, создавая уют и теплую атмосферу в вашем рабочем пространстве.
Поправка к строительному законодательству отменила требование получения разрешения на строительство или реконструкцию дома на одну семью. Это решение относится к зданиям, площадь воздействия которых не будет выходить за пределы участка (или участков), охваченного инвестициями, то есть ситуации, когда дом не является обременительным для соседей. В таких случаях требуется только заявка на строительство с проектом строительства и сопровождение документов, необходимых в режиме разрешения на строительство для этого здания. У мэра будет 30 дней на возможные возражения.
Область воздействия
Новый закон, благодаря которому возможно <a>строительство дома</a> без разрешения, ввел обязанность определять площадь воздействия объекта в строительном проекте. Способ его назначения может быть любым. Зона воздействия объекта-это территория, обозначенная в окружении строительного объекта на основании отдельных положений, вводящих связанные с этим объектом ограничения в благоустройстве территории. <b>В интересах инвестора определить область воздействия инвестиций только на участок</b>, на котором должен быть построен дом-соседи не будут считаться сторонами разбирательства. В противном случае, если владельцы соседней собственности будут признаны сторонами судебного разбирательства, они будут иметь m.in. анализ документов и, кроме того, могут обжаловать выданные решения. Они могут повлиять на ход строительства нашего дома. Площадь воздействия объекта определяется архитектором или дизайнером, выполняющим строительный проект. В этом отношении он должен будет интерпретировать положения общепризнанного законодательства, которые позволяют сделать однозначное определение площади воздействия здания.
Подача заявки на строительство дома-формальности
При подаче заявки на строительство дома мы должны получить выписку и гравюру из плана зонирования для участка. Если на данной территории такого плана нет,то необходимо подать заявку на условия застройки и благоустройства участка. Мы также обязаны поручить разработку дома уполномоченным архитектором. В случае готового проекта дома необходимо адаптировать выбранный проект к участку, а в случае изменений в проекте внести их на этапе адаптации. К заявке на строительство дома мы должны приложить четыре единичных экземпляра строительного проекта вместе с требованиями или разрешениями, мнениями и заявлением о распоряжении недвижимостью для строительных целей. В архитектурно-строительном отделе проводится проверка представленной проектной документации, где при возможных недостатках орган призывает нас их восполнить. При подаче заявки в течение 3 дней с момента ее подачи указывается уведомление о подаче заявления в бюллетене публичной информации. Затем в течение 30 дней после подачи заявления орган выдает решение о возражении или так называемое молчаливое согласие на проведение работ. В наших интересах указать в заявлении о выдаче офисом письменного согласия на заявленные работы. При отсутствии возражений мы можем начать строительство, о котором уведомляется окружной инспектор по строительству.
Строительство дома-упрощение
В соответствии с новым строительным законодательством inwestor не обязан включать в проект строительства заявления об обеспечении энергией, водой, теплом и газом, а также об условиях подключения к водопроводным, канализационным, тепловым, газовым, электроэнергетическим, телекоммуникационным сетям, а также заявления компетентного управляющего дорогой о возможностях для дороги общего пользования (за исключением национальных и провинциальных дорог, для которых такие договоренности все еще существуют необходимо). Выполнение зданием условий по подключению к коммунальным предприятиям проверяется на этапе уведомления о сроках начала строительных работ. Строительство дома без разрешения также связано с отменой обязанности сообщать о предполагаемой дате начала строительных работ. До сих пор инвестор должен был уведомить строительный надзор не менее чем за 7 дней до запланированного начала работ. В случае формальных недостатков в заявке на разрешение на строительство административный орган призывает инвестора восполнить их в течение 14 дней со дня подачи заявки. До сих пор не было назначенного срока.
Другие инвестиции в заявку
В дополнение к строительству дома на одну семью для заявки (а также разрешения) могут быть реализованы и другие инвестиции, например.:
- реконструкция, расширение или надстройка отдельно стоящих, односемейных жилых домов, для которых требуется проект, при этом зона воздействия полностью находится на участке или территории, на которой была спроектирована инвестиция;
- отдельно стоящие одноэтажные хозяйственные постройки, гаражи, навесы, приусадебные подъезды и оранжереи (зимние сады) с площадью застройки до 35 м 2, при этом общее количество этих объектов на участке не должно превышать двух на каждые 500 м 2 площади участка;
- бытовые очистные сооружения мощностью до 7,50 м 3 в сутки;
- резервуары для жидких примесей емкостью до 10 м 3;
- соединения: электричество, водоснабжение, канализация, газ, тепло и телекоммуникации;
- строительство временных и не связанных на постоянной основе с землей строительных объектов, которые должны быть перенесены в течение 120 дней с момента подачи заявки в другое место или предназначены для сноса;
- строительство установок для резервуаров для сжиженного газа с одним резервуаром емкостью до 7 м 3, предназначенных для подачи газа в отдельное здание;
- строительство домашних бассейнов и водоемов площадью до 50 м 2;
- строительство ограждений выше 2,2 м.
