Проект готового дома, который мы приобрели в конструкторском бюро, является универсальным,поэтому его необходимо адаптировать к условиям нашего участка. На этапе адаптации вы также можете внести изменения в проект, чтобы мы адаптировали дом к нашим потребностям.
Читайте также: https://bitshop.kz/ — это интернет-магазин компьютерной и офисной техники. Здесь вы найдете широкий ассортимент продукции, связанной с компьютерами и офисными устройствами. Магазин предоставляет разнообразные товары, включая компьютеры, ноутбуки, комплектующие, периферийные устройства и многое другое. Он также предлагает удобные условия оплаты и доставки, а также информацию о гарантии и сервисе. Посетив bitshop.kz, вы сможете удовлетворить свои потребности в оборудовании для компьютеров и офисных устройствах.
Чтобы получить разрешение на строительство или сообщить о намерении построить дом, приобретенный готовый проект должен быть адаптирован к требованиям строительного законодательства. Адаптация проекта из каталога, таким образом, заключается в подтверждении возможности реализации приобретенного проекта на конкретном, выбранном нами участке и адаптации его к местным условиям и индивидуальным предпочтениям.
Любой готовый проект дома требует обязательной адаптации
Проект готов – из чего состоит адаптация проекта
Adaptacja gotowego projektu składa się z:
- обязательной части, которая включает в себя:
— адаптацию приобретенного проекта, готового к местному плану зонирования или решению об условиях застройки и благоустройства территории;
— адаптацию проекта, готового к зонам структурных нагрузок и грунтовым условиям. Дизайнер должен m.in. выберите подходящий тип фундамента и их изоляцию для преобладающих условий грунта. Он также должен произвести расчет конструкции здания с учетом его расположения, например, из-за ветровых зон. Также адаптирует внутренние установки и соединения к местным условиям на основе договоров, заключенных с поставщиками коммунальных услуг;
— проект благоустройства участка – проектировщик должен составить проект участка инвестора, то есть на геодезической карте для проектных целей наносится проектируемое здание с учетом любых требуемых расстояний. Он также рисует другие элементы инфраструктуры участка, т. е. проектируемый мусорный бак, въезд на участок, септик или очистные сооружения;
—заключения, разрешения, согласования, заявления и технические условия присоединения соответствующих организационных подразделений по обеспечению поставок (энергии ,воды, тепла и газа, приема сточных вод) и другие документы, требуемые компетентными органами и предоставленные инвестором;
— принятие адаптирующим лицом функций конструктора здания; - необязательной части, которая включает в себя индивидуальные изменения инвестора, например, количество и расположение окон, добавление подвала, изменение цвета фасада или расширение здания и т. д.
Проект готов-допустимые изменения
Каждый готовый проект защищен авторским правом. Однако это не означает, что мы не можем вносить какие-либо изменения в проект. Их объем определяется документацией, прилагаемой к проекту, и их список строго определен. Изменения могут касаться размеров фундаментов, возведения подвала, использования материалов для возведения перекрытий и наружных стен, новых отделочных материалов, количества и расположения окон, угла наклона крыши, сечений элементов кровельной конструкции, цветовой гаммы фасада, декоративных деталей, формы подъездов и террас, а также установки: водопровода, канализации, газа, электричества и Центрального отопление. Мы также можем обратиться в конструкторское бюро за дополнительными изменениями – тогда мы получим письменный документ, дающий право архитектору адаптации на выполнение изменений.
Архитектор может осуществлять авторский надзор за проектом, то есть следить за соответствием строительства технической документации
Адаптация готового проекта-обязанности архитектора
Выбор адаптивного человека полностью зависит от инвестора. Однако это не может быть случайный человек. Архитектор (дизайнер) должен обладать соответствующими полномочиями по проектированию и принадлежать палате архитекторов или палате инженеров. В его обязанности входит приведение проекта в соответствие с преобладающими условиями, как определено местным планом, а в случае его отсутствия-в соответствии с решением об условиях застройки. Затем он должен произвести необходимую адаптацию фундаментов к местным условиям грунта и способу их утепления. Конечно, при адаптации готового проекта должны учитываться и нормы строительного законодательства. Поправки должны быть нанесены на дизайн, готовый с помощью постоянной техники красного цвета. В обоснованных случаях адаптация также должна включать приложение с заменяемыми чертежами. Выбирая дизайнера, Помните, что именно он отныне будет нести ответственность за проект. Лучше всего выбрать специалиста, который работает близко к нашему строительству. Т ака человек будет хорошо разбираться в местных законах. Кроме того, адаптация готового дизайна может потребовать частых личных консультаций.
