Лишить себя сомнительного «удовольствия» жить в доме, насквозь пропитанном сыростью, можно лишь качественно выполнив гидроизоляцию крыши, стен, подземной части фундамента и цоколя строения. Особое внимание следует уделить последнему. Будучи расположенным над уровнем грунта, цоколь испытывает на себе все «прелести» неблагоприятных погодных условий. Это и зимние снежные заносы, и весенние талые воды, и осенние затяжные дожди.
Зачем нужна гидроизоляция цоколя
Функциональный и красивый дом, в котором не предусмотрена необходимая защита от разрушающих воздействий окружающей среды, теряет все свои достоинства. Мало радости в том, что проживание в подобном строении превратится в череду неотложных ремонтов, требующих все новых финансовых вливаний. Поэтому, в данном случае, во главу угла ставится прочность цоколя и его способность противостоять проникновению грунтовой влаги и атмосферных осадков.
Являясь своеобразным связующим звеном между фундаментом и надземной конструкцией дома, цоколь должен хорошо переносить сезонные процессы замерзания-оттаивания. Так, существенную опасность представляет намокание этой части строения, происходящее при проникновении влаги из грунта по капиллярам материала цоколя. При замерзании частицы воды, наполняющие капилляры, увеличиваются в объеме и разрывают последние. Повторяясь из года в год, этот процесс способен в довольно короткие сроки нарушить целостность цоколя и превратить его в развалины.
Устойчивость строения очень сильно зависит от прочности цоколя, которому приходится выдерживать вес фасадных стен, принимать на себя все негативные последствия капризов природы, приводящие к разрушению.
Исходя из вышеизложенного, становится понятным, что гидроизоляция необходима, и не стоит откладывать ее на потом. Лучше выполнить эти работы еще на этапе строительства дома. К тому же внутренняя гидроизоляция считается менее эффективной.
Пристального внимания требует выбор защитных средств, которые в полной мере смогут противостоять опасному воздействию влаги.
Способы устройства гидроизоляции
Для того, чтобы предотвратить поступление капиллярной влаги из грунта и намокание цоколя снаружи применяют вертикальную и горизонтальную гидроизоляции. Первая заключается в нанесении на стеновую вертикальную поверхность цоколя гидроизоляционного покрытия. Применяются различные варианты гидрозащиты. Вторая — устраивается способом настила влагонепроницаемого рулонного изоляционного материала. Грамотное применение этих двух видов гидроизоляции обеспечивает крайне высокий уровень влагостойкости цоколя.
Горизонтальная гидроизоляция
Остановить процесс разрушения цоколя капиллярной влагой можно, осуществив гидроизоляцию двумя слоями толя или рубероида. Нередко совершается типичная ошибка: слой изоляции располагают непосредственно перед самой кладкой стен, т. е. отсекают поступление воды в стены, а цоколь при этом пребывает во влажном состоянии и разрушается, причем быстрыми темпами.
Лучше не экономить на материале и поступать следующим образом: один участок для гидроизоляционных работ будет проходить на высоте 200 мм от уровня отмостки (для защиты от грунтовой влаги), а второй — по верху самого цоколя, где гидроизоляция будет препятствовать намоканию стен. Влияние атмосферных осадков в виде дождя и снега — явление периодическое, оно не наносит столько ущерба, сколько постоянное поступление влаги из земли. Исходя из этого, делаем вывод, что гидроизоляция по цоколю не строго обязательна, но все же желательна.
Отмостка
Устранить саму возможность прохождения влаги внутрь цокольного этажа можно с помощью дренирования и последующего устройства отмостки, которая создается по периметру строения. Уклон, в противоположную дому сторону, должен составлять 2-3°, а ширина в пределах 70-80 см. Идеально, если отмостка будет шире карниза на 20 см. В этом случае можно избежать ситуации, когда вода, стекающая с крыши, станет размывать грунт и застаиваться прямо под стенами дома. Еще большей должна быть ширина отмостки на просадочных грунтах (1 м), а уклон не меньше 5 градусов. Материалом может служить асфальт, цементный раствор, тротуарная плитка.
Важна тщательная герметизация стыка цоколя с отмосткой, ведь именно на этом участке нередко появляется трещина. Причиной ее образования является усадка отмостки из-за утрамбовки грунта. Надежную герметизацию обеспечивают уретановые и тиоколовые мастики.
Вертикальная изоляция цоколя
Гидроизоляция цоколя, проведенная на этапе строительства — вариант более рациональный, нежели выполнение работ в уже эксплуатируемом доме, когда возникает множество сложностей и проблем.
Цоколь с наружной стороны строения нуждается в обязательной защите. Высота слоя гидроизоляции может достигать уровня первого этажа. Применяют различные методы создания водонепроницаемого слоя. Перечислим основные варианты гидроизоляции:
- обмазочная;
- оклеечная;
- окрасочная;
- проникающая.
Обмазочная изоляция
Отличным решением вертикальной гидрозащиты цоколя можно назвать общую систему изоляции наружной части фундамента и самого цоколя. Оптимальным вариантом здесь будет использование жидкой резины или битумно-полимерной эмульсии.
Жидкая резина без проблем наносится на цокольную поверхность. К тому же ей присуща отличная адгезия с любым материалом, что делает возможным получение монолитного бесшовного водонепроницаемого покрытия на всю высоту стены фундамента и цоколя. Материал способен проникать в мельчайшие трещины и поры бетона, кирпича, закупоривая их. Такое покрытие эластично, не рвется даже в том случае, если в фундаменте образуются трещины.
Для нанесения жидкой резины на больших площадях поверхности используется специальное оборудование, т. е. применяется вариант напыляемой гидроизоляции. При небольших объемах работы этот процесс выполняется вручную. Изоляция жидкой резиной особенно эффективна для цоколя из бетона и кирпича.
Распространен способ неоднократной обмазки стен цоколя битумом. Но действенной такая гидроизоляция будет лишь в случае, если строение возводится на сухом грунте, и только в течение 3-3,5 лет. Срок службы материала ограничен и в скором времени нанесенный слой начнет покрываться трещинами. Это самый экономный вариант, но и самый недолговечный. Может применяться как для наружной, так и внутренней изоляции.
Если не ставить во главу угла вопросы экономии, то отличным вариантом будет использование инновационного материала для обмазки — жидкого стекла, которое не теряет своих свойств со временем, как это происходит, например, с битумными составами. Особенно целесообразно применение этого материала в ситуации, когда фундамент строения расположен на влажном грунте.
Возможные дефекты нанесенной обмазочной изоляции: вздутия, отслоения и усадочные трещины, могут быть выявлены при осмотре поверхности. Обнаружив такой участок, покрытие в месте дефекта следует вырубить, зачистить и нанести новую растворную смесь.
Оклеечная гидроизоляция
В число материалов, применяемых в такого вида гидрозащите, входят листовые или рулонные материалы — гидро-, стеклоизол или различные наплавляемые рубероиды нового поколения на битумной основе. Стены цоколя могут быть изолированы с использованием рулонного рубероида. Такой вид влагозащиты несколько дороже битумной мастики, но в то же время и более надежен. Поверхность цоколя требует предварительной подготовки. Рубероид кладут на сухую и ровную поверхность, на которую сначала наносят слой горячей битумной мастики. Далее на нее наклеивают минимум два слоя рубероида, не забывая о нахлесте в 15-20 см.
Следует помнить, что при работе с горячими смесями необходимо соблюдать требуемый температурный режим. Если произошло перегревание битума, то вязкость его понижается, что может послужить причиной появления дефектов покрытия (разрывов, трещин, вздутий).
Оклеечная изоляция может состоять из влагонепроницаемых многослойных мембран. Они наносятся очень просто. Нужно газовой горелкой нагреть материал, плотно прижать к стене цоколя и разгладить валиком. Мембраны прекрасно противостоят влажности и появлению трещин.
Кроме перегрева битума, причиной дефектов может быть некачественная подготовка поверхности. Если на ней имеются бугры, раковины, или она не очищена и не высушена. При выявлении разрывов и трещин, поврежденный участок расчищают, наносят мастику и приклеивают полоску рулонного материала (не менее 10 см шириной). Обнаруженное вздутие следует разрезать крест-накрест, удалить влагу, отогнуть кромки разреза и заново приклеить мастикой. Сверху ремонтируемое место заклеивают заплатой, используют тот же рулонный материал. Проколы, разрывы заделываются накладками, которые приклеиваются по очертаниям поврежденного места.
Окрасочная гидроизоляция
К плюсам данного метода можно отнести небольшую стоимость и простоту самого процесса, который не требует особых навыков. Отрицательный момент — короткий срок службы. Этот вид защиты позволяет удачно противостоять эрозии, крошению стен цоколя, появлению мелких трещин. На поверхность стен цокольных и подвальных помещений наносят от 2 до 6 слоев жидких составов. Но прежде обязательным этапом должна быть подготовка поверхности: выравнивание, очистка, просушка (можно с использованием тепловентилятора). Обязательно нужно заделать трещины, раковины, швы герметиком, не забыв обезжирить растворителем.
На участках соединения блоков и на углах рекомендуется применение армирующих сеток и тканей. Завершив подготовительный этап, поверхность следует загрунтовать битумной или иной мастикой. Только после выполнения всех перечисленных работ можно переходить к нанесению первого гидроизоляционного слоя.
В качестве инструмента для создания влагозащитного покрытия используют валик, кисть или распылитель. Для данного вида гидроизоляции применяют полимерные, битумные, цементно-полимерные и битумно-полимерные окрасочные покрытия.
К дефектам в виде потеков, вздутий, трещин, неравномерной толщины слоя приводит небрежность при подготовке поверхности, в частности, ее очистке. Или изоляция наносилась на влажную основу, во время дождя. Участок с дефектом следует очистить и вновь нанести покрытие выбранным материалом.
Устранение течи цоколя
Если цокольное помещение оказалось подтопленным, сначала необходимо обнаружить места протечек. Их легко выявить по высолам, имеющим белесый цвет, т. к. появляются они там, где влага вымывает из бетона вяжущие вещества и соли.
Устранить небольшую течь можно, воспользовавшись специальными сухими смесями, которые рекомендованы для применения в условиях высокой влажности. Такие растворы схватываются быстро и так же быстро набирают прочность.
Самым надежным способом считается проникающая гидроизоляция, которая способна обеспечить высокий уровень водонепроницаемости. Этот материал наиболее удобен для самостоятельного выполнения работ по гидрозащите. Проникая в структуру бетона, состав кристаллизуется там, закрывая поры, тем самым не оставляя полостей для прохождения влаги.
Существуют различные виды проникающей гидроизоляции:
- Смесь, наносимая шпателем. Предназначена для гидрозащиты старых бетонных поверхностей. Образует слой около 2 мм.
- Составы для ремонта и ликвидации значительных протечек. Используют при устранении дефектов и повреждений бетона.
- Водный раствор — применяют по большей части на новых конструкциях. Наносится на неповрежденный бетон с помощью распыления или кистью.
- Гидроизоляция швов. Представляет собой густую смесь, пригодную для ремонта и придания водонепроницаемости швам. Применяют в комбинации с жидким раствором.
Для устранения течей прекрасно подходит следующая технология с применением проникающей гидроизоляции. Место повреждения (шов или трещину) немного расширяют и углубляют, придавая выбоине вид конуса, расширяющегося вовнутрь.
Замешивают тестообразный густой раствор, такой, чтобы была возможность вылепить пробку по форме выемки в бетонной поверхности. Здесь важно все работы выполнять очень оперативно: время на смешивание не должно занять более 2-х минут, ремонт отверстия или трещины — 3 мин.
Затем нужно поместить заглушку в промоину и крепко прижать руками или чем-то из подручных средств на пару минут. Этого времени достаточно, чтобы раствор схватился и начался активный процесс кристаллизации.
Участок поверхности, подвергнутый ремонту, нужно выровнять, используя раствор для стыков и швов. Далее следует обработка с помощью жидкого раствора для проникающей изоляции.
При ремонте цоколя и цокольных помещений из бетона, природного камня и кирпича может применяться инъекционная проникающая изоляция. Довольно часто защитный слой создают обмазочным способом, образующим надежное водонепроницаемое покрытие. При таком варианте в качестве изоляторов используют различные эмульсии и мастики на основе битума, или полимерные растворы.
Работая со всеми этими материалами, нужно избегать попадания паст и растворов на кожу. Не стоит пренебрегать средствами защиты, необходимо пользоваться прочными резиновыми перчатками и очками.
Наружная сторона цоколя должна быть обязательно защищена от зимних скоплений снега на отмостке или дождевых брызг, отлетающих от нее рикошетом. Поэтому, вдобавок к гидроизоляции, необходимо выполнить облицовку цоколя с применением влагостойких и морозоустойчивых отделочных материалов.
Выбирая конкретный вид гидрозащиты, учитывают целый комплекс факторов, в числе которых самыми значимыми считаются характеристики грунтовых вод, почвы, конструктивные особенности цоколя, его отделка, материал фундамента, наличие элементов защиты от влаги (дренаж, отмостка и др.), климатические условия. Обычно домовладельцы предпочитают комбинировать несколько видов гидроизоляции. Так, проникающую изоляцию довольно часто объединяют с поверхностной, что значительно усиливает ее эффективность.
Качество выбранной облицовки и технологически правильное проведение гидроизоляционных работ станут залогом долговечности и надежности возведенного жилища.
