Нужно ли гидроизолировать фундамент? Если речь идёт о здании с подвальным этажом, фундамент (или его часть) одновременно служит стенами нижнего уровня. В помещениях должно быть сухо, поэтому без гидроизоляции не обойтись. В случае, когда здание не имеет цокольного этажа или погреба, вопрос о необходимости гидроизоляции неоднозначен.
Чрезвычайно важно выполнить изоляцию от влаги стен и конструкции пола. Для этого гидроизоляционный слой обязательно располагают над фундаментом. Но острой необходимости защитить от влаги сам фундамент дома без подвала, нет. Бетон, в отличие от стеновых материалов, не столь подвержен разрушительному влиянию мороза и воды. Конечно, полностью изолированные от влаги бетонные конструкции прослужат дольше, но эффект будет не так уж и велик. А разница в теплопередаче сухого и влажного бетона столь мала, что ей вообще можно пренебречь.
Можно сделать вывод, что гидроизоляция фундаментов здания без подвала желательна, но необязательна. Выполнить эти работы для солидного жилого здания стоит, а вот расходы на гидроизоляцию фундаментов бюджетной каркасной дачи или хозяйственных построек отнюдь не всегда оправданы.
Не меньшее значение, чем гидроизоляция, для отвода воды от дома имеет отмостка. Желательно не затягивать с её устройством и делать не уже метра. Для снижения водонасыщения грунтов также весьма эффективен дренаж.
Общие правила
Вне зависимости от применяемых технологий и материалов, существуют общие правила, которые необходимо соблюдать в ходе гидроизоляционных работ:
- Поверхность фундамента должна быть чистой. Перед началом работ бетон следует очистить жёсткими щётками, сильнозагрязнённую поверхность промыть сильной струёй воды, желательно из мойки высокого давления (можно взять в прокат).
- Все неровности следует предварительно устранить. Для заполнения больших впадин используют цементно-песчаный раствор, специальные ремонтные составы. Мелкие раковины можно замазать морозостойким плиточным клеем. В конструкциях, собранных из бетонных блоков, особое внимание следует уделить заполнению швов. Их нужно тщательно зачеканить раствором, замешанным в пропорции 1:2,5.
- Гидроизоляция строительных конструкций должна быть полной. Её следует выполнять снизу (горизонтальная, поверх опорной подушки), снаружи и изнутри (вертикальная, по стенам). Если работы выполнены небрежно, в отдельных местах вода будет проникать внутрь и постепенно увлажнять всю массу бетона. В отношении гидроизоляции справедливо правило: делать нужно качественно или вообще не делать.
- Любые виды гидроизоляционных работ следует проводить в период устойчивых положительных температур, нижний порог +5ºС в течение минимум недели.
- Следует внимательно изучать инструкции по применению гидроизоляционных материалов и безукоснительно их выполнять в ходе работ.
Технологии и материалы
Для изоляции фундаментов и подвалов наибольшее распространение получили три вида технологий, определяемых применяемыми материалами: битумная; битомно-полимерная; минеральная. Существуют иные, достаточно эффективные методы, применяемые при строительстве подземных сооружений, но они предусматривают применение дорогостоящей техники и обходятся недёшево.
При строительстве здания с подвальным этажом гидроизоляционные свойства можно придать уже самому бетону. В случае, если фундамент и стены цоколя представляют собой монолитную конструкцию, в бетонную смесь можно добавить гидротехническую добавку. При условии хорошего уплотнения бетона она значительно снизит водопоглощение материала, повысит морозостойкость. В сочетании с наружной гидроизоляцией, применение гидродобавок позволяет добиваться гарантированного результата даже при строительстве на грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. При невысокой стоимости хорошие результаты показывают отечественные препараты «Пенетрон Адмикс», «Бисил ВА», «Гидрохит».
Битумная гидроизоляция
Главный недостаток битумных материалов — небольшой срок службы. Незащищённые от внешних воздействий, на солнце и морозе они становятся хрупкими, растрескиваются уже через год-два. Под землёй прослужат лет 5-10. Защищённые утеплителем, штукатуркой либо другим способом, могут сохранить свои свойства подольше, до 15-20 лет.
Применяется два вида битумных гидроизоляционных материалов:
- Жидкие: мастики и праймеры. Это нефтяные битумы, растворённые в светлых нефтепродуктах: бензине, дизельном топливе или их смеси. Можно купить готовый жидкий состав либо приготовить подобную смесь самостоятельно. Праймер замешивают менее густым и используют в качестве грунтовки для первого слоя. Мастикой можно выполнять так называемую обмазочную гидроизоляцию. После обработки бетона праймером широкой кистью наносят 2-3 слоя густой мастики. Обмазочная битумная гидроизоляция сколь дёшева, столь ненадёжна и недолговечна.
- Рулонный материал — легендарный советский рубероид. Представляет собой пропитанный битумом картон. На поверхность фундамента наносят праймер, а затем приклеивают на мастику горячим способом 2-3 слоя рубероида. Рулонные полотнища прогревают равномерно, рубероид должен быть не просто приклеен на холодную мастику, а приварен на разогретый битум. Если в ходе работ допущена небрежность, в этом месте неизбежно будет проникать влага, понемногу отрывая полотно от поверхности. Для нагрева лучше использовать газовую горелку, работать с паяльной лампой сложнее. В отличие от обмазочной изоляции, которую по силам выполнить «чайнику», качественно наклеить рубероид без наличия соответствующих навыков непросто. Горизонтальную однослойную гидроизоляцию следует не просто раскатать по подошве фундамента, а обязательно к ней приклеить, можно на холодную мастику. Нижний горизонтальный рулон должен быть шире ленты или столба фундамента на 10-15 см с каждой из сторон. После возведения фундаментной ленты его заворачивают вверх и приклеивают вертикально, затем накрывают следующим слоем. Другой вариант — дать запас по длине вертикального полотнища и завести его вниз, на подушку, сварив с горизонтальной изоляцией.
Для обмазки и оклейки поверхность готовят немного по-разному. В первом случае больше внимания уделяют устранению мелких дефектов и раковин. Во втором — устраняют крупные неровности, впадины заполняют раствором, выпуклости сбивают.
Битумные материалы недопустимо наносить на влажную поверхность. Работы возможно производить только в сухую тёплую погоду. Также изоляция на основе битума не выдерживает отрицательного давления воды. Это значит, что если гидроизоляция выполнена некачественно и бетон в достаточной степени намокает, влага будет оказывать на битумную мастику давление изнутри и постепенно отрывать покрытие. К сожалению, на влажный, пропитанный нефтяными жирами бетон, не получится нанести ни одно другое покрытие.
Ещё один недостаток битумной изоляции: к ней невозможно сколь-нибудь прочно приклеить минеральные материалы. Плиточный клей, штукатурки, цементные составы, поливинилацетатные эмульсии — всё держится плохо. Поэтому штукатурку и облицовку выполняют исключительно по закреплённой на дюбелях металлической сетке, что усложняет и удорожает отделку надземной части. Утеплитель также крепят на дюбеля-грибочки, их должно быть вдвое больше обычного. Клей применяют лишь для выравнивания. Подземную поверхность, с утеплителем и без, можно защитить плоскими асбестоцементными листами или хотя бы геотекстилем.
Битумно-полимерная гидроизоляция
За счёт стабилизирующих полимерных добавок битумно-полимерные материалы имеют лучшие характеристики, намного дольше не меняют своих свойств и сохраняют пластичность. Срок службы битумно-полимерной изоляции в 2-3 раза выше, чем обычной битумной, достигает 30-50 лет. За серьёзное улучшение долговечности и качества приходится платить: битумно-полимерные материалы ощутимо дороже.
Ассортимент битумно-полимерных гидроизоляционных материалов схож с обычными битумными. Это также праймеры, мастики и рулоны. При наличии огромного выбора по соотношению цена/качество/широта ассортимента, пожалуй, лидирует продукция российского концерна «Технониколь». Мастики имеют в своём составе «мягкие» органические растворители: уайт-спирит, нефрас. Рулонные материалы армированы стекловолокном либо стеклотканью, имеют толщину в 2-3 мм. Наплавляемая рулонная изоляция, за редким исключением, надёжнее обмазочной.
Технология обмазочной и оклеечной битумно-полимерной изоляции схожа с описанной в предыдущем разделе, но стоит назвать ряд особенностей:
- Не рекомендуется комбинировать разные типы материалов. Приклеить битумо-полимерный рулон на битумную мастику можно, но свойства покрытия не реализуются в полной мере. Подсохшую мастику не следует разбавлять бензином, нужно использовать указанный на упаковке растворитель.
- Рулонные материалы надёжнее рубероида. Вместо двух-трёх слоёв достаточно наплавить один-два.
- Наплавлять битумно-полимерные полотнища сложнее. Во-первых, они толще и, соответственно, сложнее просто изгибаются. Во-вторых, битумно-полимерные материалы категорически запрещается перегревать. При повышении температуры выше предписанной, сгорают и испаряются полимерные модификаторы. Материал теряет свои достоинства, приближаясь по характеристикам к обычному рубероиду. Выдержать точный температурный режим помогает маркировка-индикация. Например, на рулонных материалах компании «Технониколь» нанесено специальное покрытие с изображением снежинок. В процессе наплавления за ними нужно внимательно следить. При должной степени нагрева они «плывут» и исчезают, в этот момент нужно, плотно прикатав полотнище, прекратить нагрев участка. Не раньше и не позже. В работе используют только специальные газовые горелки.
Этот вид изоляции также наносится только на сухую поверхность и на ней не держатся как следует никакие клеевые составы, кроме битумных.
Упомянем, что существуют также рулонные полимерные материалы без содержания битумов, так называемые мембраны. Они чрезвычайно надёжны, долговечны и столь же дороги.
Минеральная гидроизоляция
Лишена недостатков, присущих материалам на битумной основе, минеральная изоляция. Технология её нанесения проста, а стоимость в зависимости от типа состава и решаемых задач колеблется от низкой до умеренно высокой. Минеральная изоляция, как правило, изготавливается на основе цементного вяжущего, мелкого наполнителя (кварцевого песка) и полимерных модифицирующих добавок. Цементные составы имеет отличную адгезию к бетону, правильно выполненное покрытие невозможно оторвать или повредить. Его можно наносить на влажное основание, нет надобности ожидать хорошей погоды и сушить бетон. На минеральной поверхности наилучшим образом держатся клеевые и штукатурные составы, краски. Полимер-цементные материалы прочны, не боятся механических воздействий и ультрафиолета. Их можно не защищать ни на поверхности, ни под землёй. Возможна обработка любых, самых сложных и неровных форм. Служит покрытие чрезвычайно долго: практически столько же, сколько и сам бетон. Перед нанесением составов мелкие раковины в бетоне необходимо предварительно устранить.
Минеральные гидроизолирующие составы можно разделить на несколько основных типов:
- Составы для недеформирующихся поверхностей. Это однокомпонентные сухие смеси, затворяющиеся водой. Наносятся кистью либо шпателем в два-три слоя, технология чрезвычайно проста. Единственный недостаток — состав неэластичен. При возникновении в бетоне трещин в них будет проникать влага. Однокомпонентные составы очень дёшевы.
- Составы для деформирующихся поверхностей обладают высокой эластичностью, как минимум, не уступающей битумо-полимерным материалам. Состоят из двух компонентов: сухой смеси и затворяющей жидкости на водной основе. Технология нанесения сложнее простой обмазки, но проще наплавления. На подготовленную поверхность наносят первый слой состава, сразу вклеивая в него полимерную штукатурную сетку. После того, как первый слой схватится, состав наносят повторно. Для обработки внутренних углов и прочих мест возможной деформации применяют эластичные полимерные ленты, способные поглощать смещения даже в несколько сантиметров. Двухкомпонентная минеральная гидроизоляция в высшей степени надёжна, недаром её применяют для обработки чаш бассейнов и ответственных резервуаров глубиной свыше пяти метров. По всем характеристикам она опережает битумо-полимерную, но и обходится дороже, хотя и ненамного. Кроме высокой цены, недостатков не имеет.
- Специальные гидроизолирующие составы. Как правило, это смеси для устранения протечек, заделки швов и трещин. Они водонепроницаемы, очень быстро твердёют, нередко позволяют работать прямо в воде. Для заделки и ремонта труднодоступных трещин и полостей применяют смеси на основе саморасширяющихся цементов, их закачивают внутрь под давлением.
- Составы, кристаллизующиеся в массе бетона. Некоторые виды водонерастворимых солей способны глубоко, на несколько сантиметров проникать в структуру бетона. Там они постепенно, в результате контакта с влагой, вовлекая в медленную химическую реакцию молекулы воды, образуют кристаллическую структуру, которая «врастает» в бетон, подобно грибнице. Кристаллизация закрывает микропоры, по которым могла бы поступать влага. Со временем кристаллизация только повышается, улучшая с годами гидроизоляционные свойства и упрочняя бетон. Составы выпускают в виде жидкостей, либо их вводят в состав различных полимер-цементных смесей, большинство которых обладает этим свойством в большей или меньшей степени.
Все типы минеральной изоляции сочетаются друг с другом. В сложных условиях в соответствии с технологическими картами применяют несколько видов материалов, надёжно изолирующих швы, трещины, конструкции, расположенные ниже либо выше уровня грунтовых вод. Более того, возможно комбинированное использование минеральных и битумно-полимерных составов. Единственное ограничение: полимер-цементные смеси должны наноситься первыми, но никак не наоборот. Нередко надземную часть (или всю поверхность) цоколя обрабатывают недорогим цементным составом, не имеющим ограничений по дальнейшей отделке. А подземную изолируют эластичной битумно-полимерной изоляцией. Допускается горизонтальную гидроизоляцию выполнить битумной приклеив рулон на холодную мастику, а вертикальную минеральными смесями, часто так удобнее.
Для частного застройщика, который имеет возможность и желание выполнять некоторые работы самостоятельно, применение минеральных составов особенно привлекательно. В отличие от термической наплавляемой технологии, где необходимо иметь дорогостоящее оборудование и определённые навыки, с минеральными смесями можно работать спокойно, не торопясь, постигая методику в ходе работ. Если строго следовать инструкциям, для чего нужно быть просто аккуратным, брака в работе не возникнет. Выполнить гидроизоляцию фундамента, подвала, погреба или бассейна своими руками вполне по силам.
Ассортимент минеральных гидроизоляционных смесей сегодня достаточен. Отлично зарекомендовали себя европейские марки Ceresit, Mapei, Hydrostop. Неплохие результаты дают отечественные составы Гидроматик, Кальматрон, Пенетрон, Неотекс. Список этот неполон.
Что делать, если наружная гидроизоляция подвала безнадёжно испорчена?
Нередко после постройки или приобретения дома с подвалом оказывается, что стены цокольного этажа сыреют, где-то протекает вода. Гидроизоляция выполнена некачественно, либо её вообще нет. Конечно, можно откопать периметр здания и отремонтировать изоляцию на стенах подвала. Но восстановить испорченную горизонтальную гидроизоляцию теоретически возможно, но на практике неоправданно дорого. Поэтому, особенно если вокруг дома уже выполнена отмостка и благоустройство, прибегают к внутренней изоляции от влаги. Она выполняется исключительно минеральными составами, битумное покрытие не будет держаться на постоянно увлажняющейся поверхности.
Для изоляции подвалов изнутри существует несколько вариантов технологий, от простого нанесения полимер-цементной смеси до многослойных систем с предварительным сверлением отверстий и капельной подачей кристаллизующихся жидкостей в толщу материала. Минеральные гидроизоляционные составы, прекращая движение воды, способны понемногу выпускать из бетона водяные пары, что положительно сказывается на состоянии стен.
Цена вопроса
Производители предлагают множество разновидностей праймеров, мастик и рулонов для гидроизоляции фундаментов. В качестве примеров для наглядности приведём ориентировочные расходы на материалы (без учёта стоимости работ) для разных технологий. Сделаем выборку лишь по некоторым из популярных марок. Дадим также оценку надёжности и долговечности.
- Обмазочное (мастичное) битумное покрытие. Самый дешёвый вариант — растворить обычный строительный битум в смеси солярки и бензина. Нанесение в три слоя.
Стоимость — 30 руб/м².
Надёжность и долговечность — крайне низкие, практически никакие. - Оклеечная (наплавляемая) битумная изоляция. Битум, солярка и бензин в качестве растворителя и топлива для паяльной лампы. Два слоя рубероида РПП-300 с учётом нахлёста.
Стоимость — 110 руб/м².
Надёжность и долговечность — невысокие. - Обмазочная (мастичная) битумно-полимерная изоляция. Праймер ТЕХНОНИКОЛЬ №04, один слой. Мастика гидроизоляционная ТЕХНОНИКОЛЬ №24, три слоя.
Стоимость — 90 руб/м².
Надёжность и долговечность — средние.
Справедливости ради нужно отметить, что в продаже имеются очень качественные мастики, обладающие высоким сроком службы и удобные в работе. По характеристикам они приближаются, а порой и превосходят наплавляемую изоляцию. Однако, и цена их нередко заметно выше, чем у рулонных материалов. - Оклеечная (наплавляемая) битумно-полимерная изоляция. Праймер битумный эмульсионный ТЕХНОНИКОЛЬ №04, мастика горячая ТЕХНОНИКОЛЬ №41, рулонный материал ТЕХНОНИКОЛЬ ЭКОФЛЕКС ЭПП, один слой.
Стоимость — 180 руб/м².
Надёжность и долговечность — высокие. - Обмазочное полимер-цементное гидроизоляционное покрытие для недеформируемых поверхностей. CERESIT CR-65, три слоя, 2 мм общая толщина.
Стоимость — 100 руб/м².
Надёжность и долговечность — высокие. - Обмазочное полимер-цементное гидроизоляционное покрытие для деформируемых поверхностей с промежуточным армированием. CERESIT CR-166, два слоя (2 мм общая толщина), стеклосетка.
Стоимость — 350 руб/м².
Надёжность и долговечность — чрезвычайно высокие.
Мы не учитывали стоимость материалов для подготовки поверхности.
Послесловие
Заострим внимание на нескольких важных для застройщика вопросах:
- При выполнении наплавляемой битумно-полимерной изоляции неквалифицированными работниками велика вероятность брака, которая может свести на нет все усилия. Нахлёст полотен вдоль и поперёк шва не может быть ниже, чем указано в технологической карте (как правило, это не менее 8 см вдоль и 12 поперёк). Необходим строгий профессиональный контроль работ.
- Для изоляции подвалов зданий в условиях высокого уровня грунтовых вод следует применять наиболее надёжные технологии, использовать наплавляемые битумно-полимерные материалы, полимерные мембраны либо эластичные полимерно-цементные составы.
- Для самостоятельных работ «чайнику» намного проще работать с минеральной изоляцией, к тому же минимизируется зависимость от погодных условий.
- Не забываем про отмостку. При наличии подвала желательно выполнить дренаж.
- Если подземная часть здания ещё не построена, стоит рассмотреть монолитную конструкцию с использованием гидротехнических добавок.
